Lomas de Angelópolis II es la segunda etapa del fraccionamiento de Grupo Proyecta, entre la primera sección y la zona de Cascatta. En los anuncios se reconoce por sus parques con nombre de ciudades o países europeos: Viena, Bruselas, Praga o Palermo, Mónaco, Dublín, Victoria, Terranova, Sofía y Berna, entre otros. Es la parte que más rodea a Distrito Sonata; muchos anuncios la ubican a 1–4 minutos del Sonata Town Center y a 4–5 de Barrio Cascatta y del club Ómada.
La vivienda típica es la casa en condominio cerrado de tres niveles, con recámara en planta baja, family room y roof garden, de unos 240 a 570 m² de construcción y terrenos de 140 a 400 m². Cada parque cuenta con acceso controlado, vigilancia 24 horas, casa club y juegos infantiles. También hay departamentos en torre sobre los boulevards, como Torre Andante en Parque Veneto, y las torres de Sonata sobre Blvd. Europa suelen rotularse como Lomas II.
Es una zona con más movimiento que Lomas I por su cercanía a Sonata, y una parte de la oferta sigue en preventa o construcción. El ambiente es familiar y residencial dentro de los parques, con tráfico en los boulevards. Como en toda Lomas, la frontera con Lomas III no es nítida en los portales: Parque Milán y Parque Malta, por ejemplo, quedan ya en la parte sur, junto a Lomas III, así que conviene confirmar la sección en la escritura.
¿Para quién es Lomas de Angelópolis II?
Encaja bien si eres
- familias que quieren casa grande con roof garden y casa club
- foráneos que quieren vivir cerca de Sonata sin estar en una torre
- profesionistas con hijos en colegios bilingües de Lomas
- quien prefiere un fraccionamiento ya habitado y con servicios cercanos
Quizá prefieras otra zona si
- Quien prefiere moverse a pie o prescindir del auto
- Quien busca un presupuesto ajustado: la oferta típica va de $5 M a $13 M
- Quien trabajará a diario en VW o Audi, por la distancia
- Quien busca silencio total, por la cercanía a los accesos de Sonata
Ambiente: Residencial y familiar dentro de los parques, con vida comercial y nocturna de Sonata a pocos minutos.
Tipo de vivienda: Casas de 3 niveles en parques cerrados (aprox. 240–570 m² de construcción) con roof garden; algunos departamentos en torre y lotes para construir.
Cuánto cuesta vivir en Lomas de Angelópolis II
| Casa en venta | $7,290,000 – $13,200,000 MXN (Praga/Palermo desde ~$7.3 M; Viena, Bruselas, Mónaco y Victoria entre $8.9 y $13.2 M); preventa de lujo en Terranova hasta $19.5 M |
|---|---|
| Departamento en venta | Alrededor de $5.9 M por un departamento de ~300 m² en Torre Andante (Parque Veneto); muestra de un solo anuncio. Para torres en Sonata consulta la guía de Distrito Sonata. |
| Precio por m² | $20,000 – $31,000 MXN/m² construido (Terranova en preventa llega a ~$34,000) |
Rangos orientativos con base en el inventario actual: Praga/Palermo ($7.29 M, 362 m²), Viena ($8.9 M, 315 m²), Bruselas ($10.49 M, 411 m²), Mónaco ($10.65 M, 428 m²), Victoria ($13.15 M, 420 m²) y Terranova en preventa ($19.5 M, 567 m²). Son precios de oferta; el precio por m² depende sobre todo del tamaño del terreno y de las amenidades del parque.
Rangos orientativos de portales inmobiliarios y del inventario actual. Para un precio exacto, revisa las propiedades disponibles o pídenos un análisis.
Propiedades disponibles en Lomas de Angelópolis II
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Qué tan lejos queda todo
| A Angelópolis | 12–20 min |
| Al Centro Histórico | 25–35 min |
| A la UDLAP | 12–22 min |
| A la planta VW | 25–35 min |
| A la autopista a CDMX | 25–35 min |
| Al aeropuerto | 35–50 min |
| A Audi (San José Chiapa) | 1 h – 1 h 20 |
Tiempos aproximados en auto, fuera de hora pico. Los anuncios ubican los parques a 1–4 min de Sonata y a 5 de la Atlixcáyotl. En horas pico de la mañana y de salida escolar los boulevards internos y los entronques con la Atlixcáyotl se saturan; suma 10–20 min.
Vialidades clave: Vía Atlixcáyotl, Periférico Ecológico, Blvd. Europa, Blvd. Oceanía, Autopista Puebla–Atlixco.
Transporte: Limitado; los colectivos pasan por la Atlixcáyotl y el Periférico, pero la RUTA no entra al fraccionamiento. En la práctica se vive en auto, con Uber y DiDi como complemento.
Escuelas, salud y compras cerca
Escuelas
- Prepa UPAEP Lomaspreparatoria · Circuito Molina 15, en el 'Distrito Escolar' de Lomas; unos minutos dentro del fraccionamiento
- Andes International School Puebla Lomaskínder–prepa (confirmar niveles) · Av. África 604; internacional/bilingüe; 5–15 min
- Colegio México Nuevo, campus Lomas de Angelópolismaternal–secundaria · Av. África 206; inmersión bilingüe en preescolar; 5–15 min
- ABC School Lomas de Angelópolismaternal–primaria · Blvd. de los Lagos 12; maternal y preescolar en inglés; 10–15 min
Universidades
- Universidad Anáhuac Puebla y UVMa unos 5–15 min
- UPAEP / Tec de Monterrey / Iberosobre o cerca de la Vía Atlixcáyotl y el Periférico, a 10–25 min
- UDLAPen San Andrés Cholula, a 12–25 min
Hospitales y salud
- Torres Médicas Angelópolis y Hospital MACprivados, Periférico Ecológico 3507; 10–15 min
- Hospital Ángeles Pueblaprivado, Reserva Territorial Atlixcáyotl; 10–20 min
- Consultorios y laboratorios de Distrito Sonataconsulta y estudios cercanos; para urgencias mayores hay que ir a los hospitales de la Atlixcáyotl o el Periférico
Compras y súper
- Distrito Sonata (Sonata Town Center)restaurantes, Cinemex Platino, bares, gimnasios y servicios; 1–4 min según el parque
- Barrio CascattaChedraui Selecto, club Ómada y restaurantes; 4–6 min
- DownTown Puebla (Blvd. América 304)Walmart y Cinemex; 5–10 min
- Centro Comercial Angelópolisel mall grande de la ciudad; 12–20 min
Parques y recreación
- Parques y ciclovías de Lomas de Angelópolismás de 20 parques en el fraccionamiento, como Parque Central y Parque de las Cascadas
- Casas club de cada clústeralberca, gimnasio, salón de eventos y juegos infantiles según el clúster
- Club deportivo Ómadaen Barrio Cascatta, a unos 5–10 min
- Atlixcoescapadas de fin de semana por la autopista a Atlixco, que sale junto a Sonata
Seguridad
No hay cifras oficiales por colonia; la referencia es la incidencia delictiva municipal de San Andrés Cholula (SESNSP) y la percepción de seguridad de la ENSU de INEGI para la zona metropolitana de Puebla. Lo observable es que cada parque es un condominio cerrado con acceso controlado y vigilancia 24 horas, y que el fraccionamiento tiene cámaras y patrullaje en sus accesos. La cercanía a Sonata implica más flujo de visitantes en los boulevards.
- acceso controlado y vigilancia 24 horas en los parques (según los anuncios)
- casa club y áreas verdes dentro del condominio
- cámaras y patrullaje en las entradas del fraccionamiento, según medios locales
- más tránsito de visitantes en los boulevards cercanos a Sonata
- la seguridad real varía por parque: pregunta por la operación de la caseta y los visitantes
Lo bueno y lo que conviene saber
Lo bueno
- Muy cerca de Sonata y de Barrio Cascatta: restaurantes, súper y cine en minutos
- Casas amplias con roof garden y recámara en planta baja
- Parques cerrados con casa club, juegos infantiles y vigilancia 24 horas
- Escuelas privadas bilingües y hospitales privados a 5–15 min
- Oferta variada: desde parques de entrada de ~$5 M hasta residencias de lujo
A considerar
- Precios altos y muy dispersos según el parque; conviene comparar varios antes de decidir
- Vida en auto y tráfico en horas pico hacia la Atlixcáyotl; VW, Audi y aeropuerto quedan lejos
- Cerca de Sonata hay más ruido, obras y movimiento en los boulevards
- Pregunta por el abasto de agua en tu parque, tema frecuente en Lomas en general
Consejo de local: Muchos vecinos de estos parques dicen 'vivo en Sonata' aunque su casa esté en un parque como Viena o Victoria. Y conviene revisar las etiquetas: dos casas del mismo parque pueden publicarse como 'Lomas II' o sólo 'Lomas de Angelópolis'; el nombre del parque es lo que no cambia.
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Escribirnos ahora por WhatsAppPreguntas frecuentes sobre Lomas de Angelópolis II
¿Qué parques son de Lomas de Angelópolis II?
En los anuncios figuran como Lomas II los parques Viena, Bruselas, Praga o Palermo, Mónaco, Dublín, Victoria, Terranova, Veneto, Sofía y Berna. Milán y Malta suelen asociarse con la misma familia de nombres, pero algunos anuncios los ubican en Ocoyucan; confírmalo en escrituras.
¿Cuánto cuesta una casa en Lomas de Angelópolis II?
En octubre de 2026 la mayoría de las casas se ofrecen entre $7 y $13 millones, con parques de entrada desde unos $5 millones.
¿Es seguro vivir en Lomas de Angelópolis II?
No hay estadística oficial por colonia. Cada parque es cerrado con acceso controlado y vigilancia 24 horas, lo que ayuda, pero conviene revisar los datos del SESNSP de San Andrés Cholula y visitar de día y de noche.
¿Qué hay cerca de Lomas de Angelópolis II?
Distrito Sonata a 1–4 min; Barrio Cascatta y el club Ómada a 4–6 min; DownTown Puebla, Torres Médicas Angelópolis y escuelas como ABC School, Andes y México Nuevo a 5–15 min.
Fuentes consultadas
- Tus Buenas Noticias – Viviendo con seguridad en Lomas de Angelópolis (2024)
- El Universal Puebla – Distrito Sonata, qué hay en la smart city de Lomas de Angelópolis
- Dialnet – estudio sobre el fraccionamiento Lomas de Angelópolis (historia, secciones, agua)
- Super Casas Lomas – parques de Lomas de Angelópolis
- UPAEP – planteles de preparatoria
- Semper Altius – directorio (Andes Lomas)
- Colegio México Nuevo Puebla
- ABC School Lomas de Angelópolis
- Wikipedia – Torres Médicas Angelópolis
- Pincali – casa en Parque Viena, Lomas de Angelópolis II
- Vivanuncios – terrenos en Parques Sofía, Berna, Viena y Bruselas
- Pincali – lote en Parque Sofía, Lomas de Angelópolis II
Guía actualizada en octubre de 2026. ¿Vives aquí y algo cambió? Escríbenos para corregirlo.