¿Qué casa nos alcanza en Puebla si sumamos los dos sueldos?
Dos sueldos de $25,000 y $400,000 de ahorro llegan a una vivienda de $2.09 a $2.78 millones según la ruta. Tabla por sueldo y casas que caben (oct. 2026).
Actualizado en octubre de 2026 · 5 min de lectura · Por el equipo de Vivir en Puebla
Si sumas dos sueldos de $25,000 y tienen $400,000 de ahorro, la vivienda máxima ronda $2.09 millones con Unamos Créditos, $2.46 millones con crédito bancario y $2.78 millones con Cofinavit en pareja; en el catálogo caben entre 2 y 9 casas. Actualizado: octubre de 2026.
Los requisitos y riesgos de sumar créditos los explica Unamos Créditos: comprar en pareja o familia; esta guía compara las tres rutas con varios pares de sueldos. Son estimaciones con las reglas de nuestra calculadora.
Tabla: qué alcanzan dos sueldos con $400,000 de ahorro
Cada celda muestra el precio máximo de la vivienda y, entre paréntesis, cuántas de las 88 casas con precio del catálogo caben. Suponemos una subcuenta de vivienda hipotética (5% del sueldo por 5 años, sin rendimientos), banco a 10.95% y 20 años con mensualidad de hasta 45% de los dos ingresos, Infonavit a 30 años con descuento de 30%.
| Sueldos brutos | Unamos Créditos | Banco con coacreditado | Cofinavit en pareja |
|---|---|---|---|
| $20,000 + $20,000 | $1,910,000 (1) | $2,040,000 (2) | $2,460,000 (8) |
| $25,000 + $25,000 | $2,090,000 (2) | $2,460,000 (8) | $2,780,000 (9) |
| $30,000 + $20,000 | $2,170,000 (2) | $2,460,000 (8) | $2,860,000 (10) |
| $30,000 + $30,000 | $2,430,000 (8) | $2,660,000 (9) | $3,260,000 (17) |
| $40,000 + $30,000 | $2,770,000 (9) | $2,660,000 (9) | $3,740,000 (24) |
Dos aclaraciones. Con $400,000, el banco topa en $2.66 millones sin importar el sueldo, porque exige 15% del precio en efectivo (enganche y gastos): el ahorro, no el ingreso, es el límite en las dos últimas filas. Y según el portal de Infonavit, Cofinavit no se combina con Unamos Créditos: son rutas distintas que conviene cotizar por separado. Para ver cómo funciona la mezcla con banco, lee Cofinavit en Puebla. Ojo: ese portal indica que su parte lleva tasa de 10.45%; nuestra calculadora usa la de tu tabla salarial, así que en la primera fila el Cofinavit real podría bajar unos $160,000.
Dos sueldos bajos valen más que uno alto
Con Infonavit, la tasa sube con el sueldo hasta llegar a 10.45% desde unos $23,537. Por eso dos personas con sueldos modestos obtienen más crédito junto que una sola con el total:
| Dos sueldos | Crédito Infonavit de los dos | Un solo sueldo equivalente | Crédito Infonavit |
|---|---|---|---|
| $15,000 + $15,000 | $1,392,000 | $30,000 | $988,000 |
| $20,000 + $20,000 | $1,486,000 | $40,000 | $1,317,000 |
| $25,000 + $25,000 | $1,647,000 | $50,000 | $1,647,000 |
Con $15,000 cada quien, juntar créditos da 41% más que un solo sueldo de $30,000. Desde $25,000 por persona la ventaja desaparece. En el banco no existe este efecto: el crédito crece en línea recta con el ingreso, así que la suma de ingresos simplemente se suma.
Qué ruta te toca según tu situación
| Si ustedes... | La ruta que se revisa | Qué confirmar |
|---|---|---|
| Cotizan los dos en Infonavit | Unamos Créditos | Que ambos tengan empleo vigente y precalificación |
| Son cónyuges y uno cotiza en Fovissste | Crédito conyugal Infonavit-Fovissste | Que el cónyuge se registre en el portal |
| Solo uno cotiza, o ninguno | Crédito bancario con coacreditado | Política de cada banco sobre ingresos del segundo |
| Quieren la casa más cara posible | Cotizar Cofinavit en pareja y compararlo | Que el banco y Infonavit aprueben por separado |
El crédito conyugal con Fovissste aparece en el portal de Infonavit como la vía para que el cónyuge sume su capacidad de compra, y exige que esté afiliado a Fovissste. En todos los casos, tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit es la cifra que cuenta.
Dónde caben las casas
Con dos sueldos de $25,000 y Cofinavit (techo de $2.78 millones), las 9 casas están en Cuautlancingo (5), Sur: CU y Xilotzingo (3) y Lomas de Angelópolis III (1). Con dos de $30,000 (techo de $3.26 millones) suben a 17 y aparecen San Pedro Cholula, San Andrés Cholula, Tlaxcalancingo y Haras. Para comparar zonas, mira casas de 2, 3 y 4 millones en Puebla.
Casas de 3 recámaras en venta en Puebla
Ver 83
Antes de sumar, tres conversaciones
- El Buró y las deudas de los dos cuentan. Un banco revisa a ambos; si uno trae tarjetas altas, baja la capacidad de los dos.
- Quién pone cuánto de ahorro, y cómo se reconoce si más adelante venden. Pónganlo por escrito con un notario o abogado.
- Qué pasa si uno pierde el empleo. Que la mensualidad completa quepa en un solo ingreso durante unos meses es la mejor prueba de que no están al límite.
Si quieren que revisemos sus números y la ruta, les conectamos con un asesor hipotecario sin costo; como compradores no pagan comisión.
Estimaciones con tasa de referencia de 10.95%, tabla de tasas Infonavit 2026 y salario de cotización igual al sueldo bruto. No son una oferta ni una aprobación de crédito. Fuente de las modalidades: portal de Infonavit.
Preguntas frecuentes
¿Qué casa nos alcanza si sumamos dos sueldos de 25 mil pesos?
Con $400,000 de ahorro, unos $2.09 millones con Unamos Créditos, $2.46 millones con banco y $2.78 millones con Cofinavit en pareja. En el catálogo caben entre 2 y 9 casas según la ruta. Son estimaciones, no una aprobación.
¿Tenemos que estar casados para sumar sueldos?
Para Unamos Créditos no: según el portal de Infonavit, puede ser pareja, padres, hijos, hermanos o un amigo que comparta domicilio, siempre que ambos tengan empleo vigente y cumplan el mínimo de puntos. Para el crédito conyugal sí se habla de cónyuge.
¿Mi pareja puede sumar su ingreso aunque no cotice en Infonavit?
Con un crédito bancario, muchos bancos aceptan un coacreditado y suman ingresos, pero cada uno fija sus reglas. Con Unamos Créditos, ambos deben ser derechohabientes con relación laboral vigente.
¿Se puede combinar Unamos Créditos con Cofinavit?
Según el portal de Infonavit, la opción de Infonavit con crédito bancario no aplica para la alternativa de Unamos Créditos. Hay que elegir una ruta u otra y compararlas.
¿Dos sueldos siempre rinden más que uno?
No siempre. Con Infonavit, dos sueldos bajos rinden más que un solo sueldo equivalente porque cada uno paga una tasa menor. Desde unos $23,537 por persona la tasa es la máxima y sumar da lo mismo que un solo sueldo de igual total.
Preguntas frecuentes
¿Qué casa nos alcanza si sumamos dos sueldos de 25 mil pesos?
Con $400,000 de ahorro, unos $2.09 millones con Unamos Créditos, $2.46 millones con banco y $2.78 millones con Cofinavit en pareja. En el catálogo caben entre 2 y 9 casas según la ruta. Son estimaciones, no una aprobación.
¿Tenemos que estar casados para sumar sueldos?
Para Unamos Créditos no: según el portal de Infonavit, puede ser pareja, padres, hijos, hermanos o un amigo que comparta domicilio, siempre que ambos tengan empleo vigente y cumplan el mínimo de puntos. Para el crédito conyugal sí se habla de cónyuge.
¿Mi pareja puede sumar su ingreso aunque no cotice en Infonavit?
Con un crédito bancario, muchos bancos aceptan un coacreditado y suman ingresos, pero cada uno fija sus reglas. Con Unamos Créditos, ambos deben ser derechohabientes con relación laboral vigente.
¿Se puede combinar Unamos Créditos con Cofinavit?
Según el portal de Infonavit, la opción de Infonavit con crédito bancario no aplica para la alternativa de Unamos Créditos. Hay que elegir una ruta u otra y compararlas.
¿Dos sueldos siempre rinden más que uno?
No siempre. Con Infonavit, dos sueldos bajos rinden más que un solo sueldo equivalente porque cada uno paga una tasa menor. Desde unos $23,537 por persona la tasa es la máxima y sumar da lo mismo que un solo sueldo de igual total.