¿Cuánto presta Infonavit en 2026? El monto máximo y cómo saber el tuyo
Infonavit presta hasta $2,935,002.35, pero tu monto depende de salario, edad y plazo. Mira ejemplos y qué casas de Puebla te alcanzan.
Actualizado en octubre de 2026 · 6 min de lectura · Por el equipo de Vivir en Puebla
Infonavit presta, como máximo, $2,935,002.35 según el monto que maneja su portal oficial. Pero ese número es un techo y no una promesa: lo que te presta a ti depende de tu salario, tu edad y el plazo, y para la mayoría de las personas es bastante menos. En esta guía te explicamos cómo se calcula, te damos ejemplos con números y te decimos qué casas de Puebla puedes buscar según tu monto.
Respuesta corta: no hay un monto fijo
Dos personas pueden pedir el mismo crédito y recibir cantidades muy distintas. Los factores que más pesan son:
- Tu salario de cotización (el que está registrado ante el IMSS, no tu sueldo neto).
- Tu edad y el plazo que elijas, hasta 30 años.
- Tu capacidad de pago: la mensualidad se descuenta de tu nómina y tiene un límite.
Por eso, antes de enamorarte de una casa, conviene saber tu número real. Puedes hacer una estimación rápida en nuestra calculadora de cuánto te alcanza y después confirmarla en Mi Cuenta Infonavit.
El tope de $2,935,002.35 y por qué casi nadie lo alcanza
El monto máximo de crédito Infonavit que usamos en el sitio es de $2,935,002.35, el que aparece en el portal oficial del Instituto. Verás que algunos medios citan cifras distintas. Nosotros nos quedamos con la del portal de Infonavit y te recomendamos confirmar la tuya en tu cuenta.
Lo importante es que el tope solo lo alcanzan salarios altos. Con la fórmula de nuestra calculadora (tasa según la tabla 2026, 30 años y un descuento de 30% del salario), necesitarías un salario de cotización de alrededor de $89,000 al mes para llegar a ese monto.
Así se ven los números para distintos salarios:
| Salario mensual de cotización | Tasa aproximada | Crédito estimado a 30 años |
|---|---|---|
| $10,000 | 4.07% | ~$620,000 |
| $15,000 | 6.72% | ~$695,000 |
| $20,000 | 9.04% | ~$745,000 |
| $30,000 | 10.45% | ~$990,000 |
| $50,000 | 10.45% | ~$1,650,000 |
| $80,000 | 10.45% | ~$2,630,000 |
| $90,000 o más | 10.45% | Llega al tope: $2,935,002.35 |
Son estimaciones para una persona joven que elige 30 años. Los ejemplos del simulador de Infonavit que ha publicado la prensa van en la misma línea (con $10,000 al mes, un crédito cercano a $620,000), pero tu resultado oficial puede variar.
De qué depende tu monto
Salario y tasa. Infonavit cobra una tasa fija en pesos durante toda la vida del crédito, y esa tasa sube conforme sube tu salario: desde alrededor de 3.7% para salarios bajos hasta 10.45% para salarios altos, según la tabla de tasas 2026. Es lo que explica que, aunque ganes el doble, tu crédito no se duplica.
Edad y plazo. El plazo máximo es de 30 años. Varios medios reportan que la edad más el plazo no puede pasar de 70 años en hombres ni de 75 en mujeres. Esa regla no la encontramos en una fuente oficial primaria, así que tómala como referencia y revisa tu simulador: si tienes más de 40 años, tu plazo y tu monto pueden bajar.
Capacidad de pago. La mensualidad se descuenta de tu nómina. Usamos 30% de tu salario como referencia, que es lo que se acerca a los ejemplos que hemos visto.
Tu subcuenta de vivienda. El saldo que tu patrón ha ido depositando se suma al crédito y aumenta lo que puedes pagar por la casa. Lo ves en Mi Cuenta Infonavit.
Buró de Crédito. Según el portal oficial, desde 2025 tu historial en Buró no reduce el monto salvo casos específicos (por ejemplo, sobreendeudamiento extremo).
Puntos. Hay información contradictoria en los medios sobre cuántos puntos se necesitan hoy y para qué esquema. No te vamos a dar un número que luego cambie: tu precalificación te dice si calificas y por cuánto.
Cómo consultar tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit
- Entra a Mi Cuenta Infonavit con tu usuario y contraseña (si no tienes, créala en el portal de Infonavit).
- Revisa que tus datos estén al día y que tu Afore tenga registrados tus datos biométricos.
- Busca la opción de crédito o precalificación y revisa el monto, la tasa y el plazo que te muestran.
- Anota también el saldo de tu subcuenta de vivienda, porque se suma a tu poder de compra.
- Si te piden el curso "Saber más para decidir mejor", complétalo: es parte del proceso.
Si algo no coincide con lo que esperabas, pregúntanos antes de descartar una casa: te conectamos con un asesor hipotecario sin costo.
Qué casas de Puebla te alcanzan
Con un crédito Infonavit de entre $620,000 y $1,000,000, más el saldo de tu subcuenta y tus ahorros, tu rango de compra es ajustado. Eso no significa que no haya opciones: significa que hay que combinar bien las herramientas.
En nuestro inventario actual hay:
- Departamentos en Cuautlancingo desde $1.4 millones.
- Casas en Cuautlancingo desde $1.84 millones.
- Departamentos en San Bernardino Tlaxcalancingo desde $1.79 millones.
- Departamentos en San Pedro Cholula desde $1.9 millones.
Puedes ver todo lo que acepta este esquema en casas con Infonavit en Puebla o revisar las casas de menos de 3 millones.
Casas con Infonavit en Puebla
Ver 41
Un ejemplo para aterrizarlo
Imagina a una pareja de 32 años, donde cada quien tiene un salario de cotización de $20,000. Con la fórmula de nuestra calculadora, cada crédito rondaría $745,000. Si juntan sus créditos con Unamos Créditos, hablamos de unos $1.49 millones. Si además cada quien tiene $60,000 en su subcuenta y juntan $100,000 de ahorro para el enganche, tendrían cerca de $1.7 millones, o unos $1.6 millones de casa una vez apartados los gastos de compra. Eso los deja a un paso de las casas en Cuautlancingo, que en nuestro inventario empiezan en $1.84 millones. Es un ejemplo ilustrativo, no una oferta: los saldos y las tasas reales los confirma Infonavit.
La lección es sencilla: haz la cuenta completa (crédito, subcuenta, ahorro y gastos de compra) antes de salir a ver casas, y deja un margen. Es mejor llegar a una visita sabiendo que el presupuesto es firme que enterarte tarde de que te faltan cien mil pesos.
Si tu crédito no te alcanza
Tienes tres caminos para completar la compra:
- Unamos Créditos. Dos personas con crédito Infonavit (pareja, familiares o amigos) juntan sus créditos. Con dos salarios de $35,000, por ejemplo, la suma de ambos créditos rondaría $2.3 millones, antes de sumar subcuentas. Ambos son copropietarios y responsables del pago total. Lo explicamos en Unamos Créditos: comprar en pareja o familia.
- Cofinavit. Infonavit presta una parte y un banco presta el resto sobre la misma vivienda; además, puedes usar tu subcuenta para el enganche. La aprobación de Infonavit no garantiza la del banco. Mira cómo funciona Cofinavit en Puebla y las casas con Cofinavit.
- Crédito bancario. Si tu ingreso es alto y comprobable, a veces el banco te presta más que Infonavit. Compara en nuestra guía de crédito hipotecario en Puebla.
Recuerda también que, además del crédito, necesitas dinero para los gastos de compra. Como referencia usamos 5% del valor de la casa (el rango real va de 4% a 7%).
Qué hacer ahora
- Consulta tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit.
- Haz tu simulación en la calculadora con tu salario, tu edad y tu subcuenta.
- Si quieres que alguien revise tu caso, regístrate para hablar con un asesor hipotecario sin costo. Como comprador no pagas comisión con nosotros.
- Ya con tu número, explora el catálogo de propiedades y filtra por tu presupuesto.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el monto máximo que presta Infonavit en 2026?
El monto máximo que maneja el portal oficial de Infonavit es de $2,935,002.35. Es un techo: lo que te presta a ti depende de tu salario, tu edad y el plazo que elijas.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $15,000 al mes?
Con las cuentas de nuestra calculadora (30 años y descuento de 30% del salario), son alrededor de $695,000. Tu monto real lo confirma Mi Cuenta Infonavit, y se suma el saldo de tu subcuenta de vivienda.
¿Puedo sumar mi crédito con el de mi pareja?
Sí, con Unamos Créditos dos personas con crédito Infonavit juntan sus montos para comprar una sola vivienda. Ambos quedan como copropietarios y responsables del pago.
¿La tasa de Infonavit cambia durante el crédito?
No. Infonavit indica que la tasa es fija durante todo el crédito y que depende de tu nivel salarial.
¿Dónde veo mi precalificación real?
En Mi Cuenta Infonavit. Ahí aparece el monto que te corresponde y si cumples los requisitos. Es la cifra que cuenta al final, por encima de cualquier estimación.