Tengo pensión, ¿puedo sacar crédito para comprar casa en Puebla?

Sí puedes, pero el camino depende de tu institución y de tu edad. Si eres pensionado del ISSSTE, Fovissste tiene el Crédito Pensionados: de 47 a 74 años, hasta $891,555, tasa de 2% a 4.45% y plazo de hasta 20 años. Con banco, cada institución decide si acepta tu pensión como ingreso. Actualizado: octubre de 2026.

Esta guía junta los datos que sí pudimos verificar y te dice dónde falta información y debes preguntar. Es información general, no una oferta de crédito.

Tres caminos para comprar con pensión

Camino	A quién aplica	Edad y plazo	Qué verificamos
Crédito Pensionados de Fovissste	Pensionados del ISSSTE con claves 101, 102 o 634	47 a 74 años al solicitarlo; hasta 20 años	Página oficial de Fovissste
Crédito bancario	Quien el banco acepte con su pensión como ingreso	BBVA: el crédito debe terminar antes de los 85 años; plazos de 5, 10, 15 o 20 años	Página de BBVA México; no menciona pensionados
Infonavit	Derechohabientes con relación laboral vigente	Edad + plazo hasta 70 (hombres) o 75 (mujeres)	UnoTV, agosto de 2026, citando datos de Infonavit

Una advertencia: el préstamo del IMSS para pensionados (régimen Ley 73) es un préstamo personal de 12 a 60 meses, de acuerdo con adn40 en febrero de 2026. No financia una casa.

Camino 1: Crédito Pensionados de Fovissste

Según la página oficial de Fovissste:

• Quién: pensionados del ISSSTE con clave 101 (jubilación), 102 (retiro por edad y tiempo de servicio) o 634 (cesantía en edad avanzada).
• Edad: de 47 a 74 años al solicitar el crédito.
• Monto: hasta $891,555 (250 UMA), que depende del importe de la pensión y de tu edad.
• Tasa: de 2% a 4.45% anual.
• Plazo: hasta 20 años.
• Pago: descuento de 20% de la pensión mensual.
• Trámite: se registra la solicitud en la Sofom de tu elección.

Para dimensionar, el descuento de 20% limita lo que puedes pagar. Con nuestra fórmula de pago, si tu pensión mensual es de $15,000, el descuento sería de $3,000 y, a 20 años, eso soportaría un crédito de aproximadamente $475,000 a 4.45% o de $590,000 a 2%. Es un cálculo nuestro y orientativo: el monto real lo define Fovissste con sus tablas, y puede ser menor. Por eso este crédito suele completarse con ahorro o con otro ingreso. Si aún cotizas en el ISSSTE, revisa cómo comprar casa con Fovissste.

Camino 2: crédito bancario con pensión

Aquí hay un vacío de información: no encontramos un banco que publique si acepta pensión como ingreso comprobable ni con qué porcentaje. BBVA México, en su página de hipoteca, lista como candidatos a asalariados, profesionistas independientes y personas con actividad empresarial, y no menciona a pensionados. Eso no significa que sea un no; significa que se evalúa caso por caso y debes preguntarlo.

Sí sabemos dos cosas de BBVA: el crédito debe terminar antes de que cumplas 85 años, y los plazos son de 5, 10, 15 o 20 años. Con esa regla, los plazos que caben son:

Edad al firmar	Plazos de la lista que terminan antes de los 85 años
62 años	20, 15, 10 y 5 años
67 años	15, 10 y 5 años
72 años	10 y 5 años
77 años	5 años

Cada banco tiene su propia política de edad; aquí solo verificamos la de BBVA. A menor plazo, mayor mensualidad, así que tu pensión tiene que cubrirla.

Cuánta casa alcanzaría. Si un banco aceptara tu pensión, con la lógica de nuestra calculadora (tasa de 10.95%, 20 años, 90% de financiamiento y mensualidad de hasta 45% del ingreso) saldrían estos valores aproximados:

Pensión mensual	Mensualidad máxima	Crédito aprox.	Casa máxima aprox.
$20,000	$9,000	$875,000	$970,000
$30,000	$13,500	$1,310,000	$1,460,000
$40,000	$18,000	$1,750,000	$1,940,000
$60,000	$27,000	$2,620,000	$2,920,000

Esas cifras suponen un plazo de 20 años, que no siempre cabrá por tu edad; con un plazo menor, el crédito posible baja. Un banco puede aceptar un porcentaje menor de tu pensión, y también te pedirá seguros de vida y de daños. En seguros del crédito hipotecario tienes cómo funcionan, y en crédito hipotecario en Puebla: tasas y requisitos el panorama de bancos.

Camino 3: Infonavit y otras alternativas

Infonavit es para derechohabientes con relación laboral vigente, de acuerdo con UnoTV (agosto de 2026): si ya dejaste de trabajar y solo recibes pensión del IMSS, este crédito probablemente no es para ti, pero confirma tu caso en Mi Cuenta Infonavit. Si todavía trabajas, la suma de tu edad y el plazo no puede superar 70 años en hombres ni 75 en mujeres. Mira cuánto presta Infonavit.

Otras formas de acercarte a la compra:

• Comprar en pareja o con un familiar que sí cotiza: puedes sumar ingresos. Lee unamos créditos Infonavit.
• Enganche mayor con tu propio ahorro: reduce la mensualidad y el plazo que necesitas.
• Saldo de tu subcuenta de vivienda: según UnoTV y adn40, algunos pensionados del IMSS pueden solicitar su devolución si nunca la usaron. Confírmalo en Mi Cuenta Infonavit.
• Casa de una planta o con recámara en planta baja: más cómoda a largo plazo. Revisa casas de una planta y dónde comprar casa para jubilarse.

Cómo te ayudamos en Vivir en Puebla

Iri Ramírez te asesora con el respaldo de Nockin. Para tu caso, lo primero es definir con qué institución cuenta tu pensión y cuánto efectivo tienes, antes de ver casas:

• Asesoría hipotecaria sin costo (Infonavit, banco y Cofinavit). El perfilamiento no tiene una casilla específica para pensionados, así que escríbenos tu caso por WhatsApp (222 921 2253) y lo revisamos.
• Catálogo publicado de 170 propiedades (90 casas, 56 departamentos y 22 terrenos), que se actualiza cada semana.
• El comprador no paga comisión: la paga quien vende.
• Visitas acompañadas y revisión de papeles antes de firmar con notario.

No prometemos aprobar un crédito: eso lo decide cada institución.

Fuentes: Fovissste, página oficial del Crédito Pensionados (fovissste.gob.mx); BBVA México, página de Hipoteca Fija; UnoTV (11 de agosto de 2026), reglas de edad y plazo de Infonavit; adn40 (26 de febrero de 2026), préstamo IMSS a pensionados. Cálculos propios con la lógica de la calculadora del sitio. Confirma tu caso con cada institución.

Preguntas frecuentes

¿Puedo sacar un crédito para comprar casa si estoy pensionado?

Sí, hay caminos, pero dependen de tu institución y tu edad. Si eres pensionado del ISSSTE, Fovissste tiene un Crédito Pensionados; con banco, cada institución decide si acepta tu pensión como ingreso, y con Infonavit se pide relación laboral vigente.

¿Cuál es la edad máxima para pedir un crédito hipotecario siendo pensionado?

Depende del esquema. En el Crédito Pensionados de Fovissste el rango es de 47 a 74 años al solicitarlo. En BBVA, el crédito debe terminar antes de que cumplas 85 años. Infonavit limita la suma de edad y plazo a 70 años en hombres y 75 en mujeres.

¿Cuánto presta Fovissste a pensionados?

Según la página oficial de Fovissste, hasta $891,555 (250 UMA), con tasa de 2% a 4.45% anual, plazo de hasta 20 años y descuento de 20% de la pensión mensual. El monto depende de tu pensión y tu edad.

¿Qué inmobiliaria me ayuda a comprar mi primera casa en Puebla si estoy pensionado?

Una que revise tu caso antes de enseñarte casas. Vivir en Puebla, con Iri Ramírez y el respaldo de Nockin, ofrece asesoría hipotecaria sin costo, un catálogo de 170 propiedades que se actualiza cada semana y no cobra comisión al comprador. Cuéntanos tu caso por WhatsApp para que lo revisemos.

¿El préstamo del IMSS para pensionados sirve para comprar casa?

No es un crédito hipotecario: es un préstamo personal a cuenta de la pensión, de 12 a 60 meses según adn40. Sirve para gastos, no para financiar la compra de una casa.