¿Qué score de Buró de Crédito necesito para una hipoteca? Cómo revisarlo y mejorarlo

No existe un score mínimo oficial para sacar una hipoteca en México: cada banco fija su criterio y no lo publica. Lo que sí puedes hacer es revisar tu reporte, saber qué atrasos siguen vigentes y llegar con un historial limpio y reciente. Buró de Crédito, además, aclara que no aprueba ni niega créditos; decide la institución. Actualizado: octubre de 2026.

Por eso no te vamos a dar un número "mágico" que luego un banco contradiga. Te damos lo que sí está documentado: cómo funciona el score, cuánto tardan en salir los atrasos y cómo prepararte meses antes.

Qué es el score y qué mira un banco

Según Buró de Crédito, el score tiene como máximo 848 puntos. Es un resumen de tu comportamiento de pago, pero el banco no decide solo con ese número: revisa tu reporte completo, tus ingresos, tus deudas y el valor de la casa.

Cuando solicitas una hipoteca firmas una autorización para que el banco consulte tu Buró (BBVA lo incluye en su solicitud). Lo que suele pesar en la decisión:

• Atrasos recientes o deudas en mora.
• Cuántas deudas tienes y cuánto de tu ingreso se va en ellas.
• Si has cumplido de forma constante en los últimos meses.
• Cuántos créditos nuevos abriste hace poco.

Si no tienes ningún historial, tampoco es ideal: los bancos prefieren ver que has manejado crédito. Un score más alto no solo ayuda a que te aprueben; también suele mejorar tasa, monto y condiciones.

¿Cuánto cuesta un punto de tasa?

Un mal historial puede costarte en la tasa, aunque te aprueben. Con un crédito de $2,250,000 a 20 años (cálculo nuestro):

Tasa	Mensualidad	Total pagado en intereses
9.95%	~$21,600	~$2.94 millones
10.95%	~$23,100	~$3.31 millones
11.95%	~$24,700	~$3.68 millones

Cada punto de tasa son unos $1,500 más al mes y cerca de $370,000 más en intereses a lo largo del crédito. Por eso vale la pena arreglar tu historial antes de pedir, no después. En crédito hipotecario en Puebla: tasas y requisitos vemos qué tasas publican los bancos.

Cuánto tarda en salir un atraso

Buró publica en su sitio los plazos de eliminación según el monto adeudado, con base en la Ley para Regular las Sociedades de Información Crediticia:

Monto del adeudo	Se elimina después de
Hasta 25 UDIS (unos $200)	1 año
Hasta 500 UDIS (unos $4,100)	2 años
Hasta 1,000 UDIS (unos $8,200)	4 años
Más de 1,000 UDIS	6 años, con condiciones

El plazo cuenta desde que la institución reportó el atraso por primera vez o desde la última actualización del registro. Para montos mayores a 1,000 UDIS, Buró aplica la eliminación a los 6 años siempre que el adeudo sea menor a 400,000 UDIS y no haya proceso legal ni fraude.

Dos consecuencias prácticas: primero, una deuda pequeña olvidada (una tarjeta, un servicio) puede pesarte varios años; segundo, pagar mejora tu historial pero no borra el registro. Aun así, ponerte al corriente cuanto antes es lo que más pesa ante un banco.

Cómo pedir tu reporte gratis

Tienes derecho a un Reporte de Crédito Especial gratis la primera vez y después una vez cada 12 meses. Según Buró, puedes pedirlo:

• En línea, en burodecredito.com.mx con el botón "Ver mi reporte" y validando tu identidad.
• Por teléfono, sin costo desde cualquier parte del país.
• En su oficina de atención, con identificación oficial vigente.

Para la solicitud en línea te piden datos como tu nombre completo, fecha de nacimiento, RFC con homoclave, tu dirección y, si tienes tarjeta de crédito física, un estado de cuenta reciente con su límite de crédito. También piden números de crédito de casa o auto de los últimos 6 años, si los hubo. Un reporte adicional dentro del mismo año tiene costo; confirma el monto al pagar.

Cuando lo tengas, revisa tres cosas: saldos que no reconoces, deudas que ya pagaste y siguen como vigentes, y cuentas que aparecen duplicadas. Si encuentras un error, aclara primero con la institución que lo reportó.

Qué hacer en los 6 meses antes de solicitar

1. Pide tu reporte y corrige lo que sea corregible.
2. Paga a tiempo y por encima del mínimo en tarjetas y créditos.
3. Baja saldos de tarjetas antes de solicitar; así liberas capacidad de pago.
4. No abras créditos nuevos (auto, tarjetas) justo antes de la solicitud.
5. Reúne tus comprobantes de ingreso ordenados. Si eres independiente, el orden de tus declaraciones pesa tanto como el Buró.

Infonavit y Buró: lo que sí cambió

Según el portal oficial de Infonavit, desde 2025 tu historial en Buró no reduce el monto del crédito salvo casos específicos, como el sobreendeudamiento extremo. Esto aplica al crédito Infonavit; si lo combinas con un banco, como en Cofinavit, el banco sí lo revisa por su cuenta.

Con tu historial listo, qué sigue

Cuando tu reporte esté en orden, el siguiente paso es sacar una preaprobación para saber cuánto te prestarían. Ya con tu monto, mira lo que hay en el inventario.

Si no sabes cómo está tu perfil, regístrate y te conectamos con un asesor hipotecario sin costo. Compara varios bancos a la vez y, como comprador, no pagas comisión con nosotros.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el score mínimo de Buró para una hipoteca?

No hay un mínimo oficial ni uniforme. Cada banco define su criterio y no lo publica. Buró de Crédito aclara que no aprueba ni niega créditos: quien decide es la institución que te presta.

¿Cómo pido mi reporte de Buró gratis?

Con el Reporte de Crédito Especial: es gratis la primera vez y después una vez cada 12 meses. Lo pides en línea en burodecredito.com.mx, por teléfono o en su oficina de atención. Te piden validar tu identidad con datos como tu RFC y un estado de cuenta de tarjeta.

¿Cuánto tiempo tarda en borrarse un atraso?

Según Buró, depende del monto: de 1 año para deudas muy pequeñas (hasta 25 UDIS) hasta 6 años para montos mayores a 1,000 UDIS. El plazo cuenta desde que la institución reportó el atraso.

¿Infonavit me baja el crédito por estar en Buró?

Según el portal oficial de Infonavit, desde 2025 tu historial en Buró no reduce el monto salvo casos específicos, como sobreendeudamiento extremo. Si combinas con un banco, el banco sí lo revisa.

¿Pagar una deuda atrasada borra la marca?

No de inmediato. Pagar mejora tu historial y cambia el estatus de la deuda, pero el registro sigue hasta que se cumple el plazo de Buró. Lo importante para un banco es cuánto hace que cumples.

Fuentes: burodecredito.com.mx (Reporte de Crédito Especial y plazos de eliminación), portal de derechohabientes de Infonavit y solicitud de crédito hipotecario de BBVA México. Las mensualidades son cálculos nuestros.